Su Certificado Energético en Madrid

A partir del 1 de junio de 2013, es obligatorio que todas las viviendas en venta o alquiler en España posean un Certificado de Eficiencia Energética (CEE). No estar en posesión de dicho certificado será motivo de sanción.

Maral Arquitectos es un estudio profesional de arquitectura, ingeniería y diseño con un departamento específico dedicado al control y certificación energética (CEE) para todo tipo de propiedades en España.

Cubrimos toda la Comunidad de Madrid, especialmente en el ámbito municipal. Para el resto de zonas de España se estudiará según el caso. Su Certificado desde tan sólo 100 €!!!

Nuestro objetivo es ofrecerle un servicio profesional y sin preocupaciones para usted. Nuestros precios son muy competitivos. Si tiene alguna consulta, por favor, no dude en ponerse en contacto con nosotros.

¿Qué es un Certificado de Eficiencia Energética?

Es el documento certificado de las características energéticas de un inmueble. El objetivo es que el comprador o arrendatario de una vivienda conozca las características energéticas del inmueble. Para emitir dicho certificado se estudia de forma objetiva las condiciones de la vivienda y de sus instalaciones, para obtener una relación entre el consumo de energía y las propiedades del inmueble.

¿Qué datos contiene un CEE?

Un Certificado de Eficiencia Energética consta de los siguientes datos:

• Información sobre la demanda de energía en su propiedad y emisiones de dióxido de carbono (CO²).
• Su propiedad será valorada en relación a una escala A-G de colores (siendo A el más eficiente y G el de menor eficiencia).
• Un informe con sugerencias y recomendaciones para optimizar el uso de la energía, reducir costes y emisiones de CO².

¿Necesito un CEE?

Si tiene una propiedad en venta o alquiler en España, deberá tener un Certificado de Eficiencia Energética. Esta nueva ley se aplica a todas las propiedades en venta o alquiler en el mercado.

Evite que su contrato de alquiler o venta sea declarado nulo por no haber entregado al inquilino o comprador el Certificado Energético.

No tener el certificado para vender o alquilar viviendas contempla sanciones que van desde 300 a 6.000 euros para el propietario.

El Certificado de Eficiencia Energética tiene una validez de 10 años.

El responsable es el propietario del inmueble.

Sólo lo puede emitir un técnico: Ingeniero, Arquitecto o un Aparejador.

¿Cómo se obtiene?

Para la elaboración del Certificado Energético, realizamos un análisis de todas las instalaciones del inmueble relacionadas, con el consumo y/o perdidas de energía, entre las que se incluyen, por ejemplo:

Aparatos de refrigeración, ventilación, calefacción, sistemas de iluminación...

Una vez elaborado el estudio energético, se compara con la referencia de los inmuebles energéticamente óptimos, y se emite un Certificado de Eficiencia Energética en función de los resultados obtenidos, además le proporcionamos un informe proponiendo las mejoras de su eficiencia energética.

La etiqueta

Las viviendas, que obtengan valores más próximos a la clasificación energética A, tienen un ahorro energético de hasta un 85% mayor que las viviendas que obtienen un Certificado Energético (G), lo que incrementará sustancialmente el precio del inmueble en el mercado, ya sea para el alquiler o la venta.

Disponer de la etiqueta de eficiencia energética es obligatorio.

¿Qué tipo de inmuebles están exentos del Certificado de Eficiencia Energética?

• Inmuebles que se alquilen por periodos inferiores a 4 meses
• Monumentos y/o edificios protegidos.
• Las edificaciones que deban permanecer abiertas por sus características concretas.
• Naves o edificios destinados al uso agrícola o industrial.
• Inmuebles que se vendan para ser demolidos.
• Construcciones temporales con un plazo previsto de utilización de dos años o inferior.
• Locales, monumentos, edificios destinados al culto y/o actividades de índole religioso.
• Los inmuebles con un consumo previsto de energía inferior al 25 % de lo que resultaría de su utilización durante todo el año ya sean destinados para la compra o el alquiler.
• Edificios de sencillez técnica y de escasa entidad constructiva que no tengan carácter residencial o público, ya sea de forma eventual o permanente, y que se desarrollen en una sola planta y no afecten a la seguridad de las personas.
• Edificios o unidades de edificios aislados con una superficie útil total inferior a 50 m².

¿Cuánto me cuesta la Certificación de Eficiencia Energética en Madrid?

No hay un precio fijo para el Certificado de Eficiencia Energética, ya que hay muchas variables a considerar.

El precio del Certificado de Eficiencia Energética dependerá de la vivienda, edificio, localización, etc. No obstante, nosotros hemos desarrollado un precio medio orientativo. Como regla general, a mayor tamaño en la vivienda, más se incrementa el coste del Certificado Energético.

Si desea pedir un presupuesto personalizado sin compromiso, no dude en ponerse en contacto con nosotros, le responderemos a cualquier duda y le haremos su presupuesto. Una vez que usted haya aceptado el presupuesto, el arquitecto irá a su vivienda para hacer las mediciones oportunas, le tramitará el Certificado de Eficiencia Energética y lo presentará en la Comunidad de Madrid.

En Maral Arquitectos no existen intermediarios, por lo que se le dará un precio ajustado en función de la tipología de su edificio.

¿Cómo se hace?

• Contacte con nosotros.
• Un Técnico cualificado se desplazará a su inmueble para realizar la toma de datos y anotaciones pertinentes, realizar un croquis y tomar medidas de las estancias, revisar los materiales de la fachada y cerramientos e inspeccionar las instalaciones de calefacción y climatización.
• Elaboración del Certificado y entrega en pdf al cliente.
• Registramos el Certificado en la Comunidad de Madrid, sin coste adicional.

Trabajamos en la Comunidad de Madrid. Para el resto de la península se estudiará según disponibilidad.

Nuestros certificados los firma:

Daniel Alcalá Sánchez
Arquitecto Superior

Colegiado en Madrid con el Nº 19.262